Продается новый 2-х этажный дом 2018 года постройки в связи с переездом. Дом находится в ТСН \"Ритм\", р-н Радиогорки Нахимовского района. Возведен на участке под ИЖС. Недострой (осталось совсем немного). Общая площадь дома 386 кв.м. Площадь участка 4 сотки, не угловой, ровный. Дом со всеми документами РФ, введен в эксплуатацию, со всеми подключенными коммуникациями: газ, электричество, вода, канализация автономная. Построен из ракушечника (20х40 см.) С соблюдением всех строительных норм и сейсмичности района. Фундамент и плита перекрытия - железобетон. Частично сделана предчистовая отделка. В настоящий момент выполняется утепление и фасадная отделка наружных стен под \"короед\"; установлены качественные двухкамерные стеклопакеты; мягкая кровля. Фасадная часть участка ограждена каменным забором высотой 2,5 м.
Одним из преимуществ данного дома является то, что он построен по эксклюзивному индивидуальному проекту, который делит строение на две части: жилой дом и мини-гостиницу из четырех больших номеров, площадью по 25 кв.м. Каждый номер снабжен кондиционером, имеет зону кухни и индивидуальный санузел. Первая часть дома (мини-гостиница): установлены окна и входные двери, межкомнатные пока отсутствуют. Комнаты оштукатурены, санузел выложен кафелем, установлена сантехника. Выполнена внутренняя электро-разводка, разводка воды и канализации, штукатурка, бетонирование полов под плитку. Установлены кондиционеры. Вторая часть дома: частично оштукатурен, частично установлены окна, остальные имеются, нужно только установить. Лестница на второй этаж пока отсутствует, по проекту предполагалась бетонная, но в процессе строительства решили устанавливать деревянную. Из окон второго этажа будет открываться великолепный вид на море и красивый закат.
Мансарда при дальнейшей произведенной отделке, может стать в дальнейшем третьим этажем, т.к. высота конька мансарды (4 м.) это позволяет.
В дом проведен скоростной интернет, установлено наружное видеонаблюдение.
Участок вокруг дома свободен от хозяйственных построек, что дает возможность создания уютной зоны отдыха и барбекю. Также на участке имеется три плодоносящих дерева: груша, вишня и миндаль.
Отличное местоположение -5 мин. пешком до автобусной остановки и 9 мин. до чистого галечного пляжа \"Толстяк\". До центра города мин.20 на транспорте. В шаговой доступности - школа, детский сад, магазины и др.
Данное домовладение можно рассматривать как готовый действующий бизнес - мини-гостиница, с одновременным собственным проживанием во второй части дома.
Вход на участок с двух улиц, что дает возможность комфортно проживать отдельно от гостей вашей мини-гостиницы.
Относительно месторасположения дом идеален как для постоянного проживания, так и сдачи в аренду.
Торг при осмотре.