Продам дом, который будет приносить Вам прибыль ! На берегу моря, 5 минут ходьбы до уникального пляжа !
Общая площадь: 98 м кв.
В имеется цокольный, первый этаж и мансарда. Цокольный этаж представляет собой помещение пригодное для проживания размером 5 Х 8 м. , имеются окна, заведена вода, канализация, установленна сантехника, кухшя, требует отделочных работ , исрользуется хозяевами для проживания на время приездов в Севастополь. Первый этаж и мансарда , разделены на две двухуровневые квартиры , с отдельными входами, расположенными на противоположных сторонах дома и имеющие каждый свой небольшой дворик , это создает личнле пространство и уединенность л для проживающих в каждой квартире.
Дом построен из ракушняка, толщина стен 40 см. при утеплении дома особое внимание было уделено крыши, т. к теплый воздух поднимается вверх и 70% теплопотерь происходит именно через крышу, утепление крыши состоит из подкровельных пленок , паро и гидробарьеров , толщина утеплителя составляет 25 см , окна - металлопластик, фундамент – из фундаментных блоков, над цоколем и над первым этажем сделаны 2 сейсмопояса. Кровля – современный цветной шифер, котоый в отличии от металлочерепицы не подвержен коррозии и срок службы которого практически не ограничен полы - линолеум, дом строился для себя, поэтому все сделанно на совесть. Водоснабжение - своя скважина , имеется большой бетонный септик 10 м 3. В дом заведен газ, осталось поставить котел, в настоящее время дом отапливается электричеством, но благодаря хорошему утеплению энергопотребление небольшое. Заведен оптический интернет.
Последние 2 года, прошедших с окончания отделочных работ , верхние квартиры сдавались отдыхаюим . Благодаря удачному расположению, близостьи к пляжу и остановке транспорта жилье пользуется спросом , сдавалось через сайт « суточно .ру» где можно посмотреть историю, почитать отзывы, по итогам 2019 года объекту були присвоены статус « серебрянный партнер » и «гости рекомендуют». Общий доход за летний период в 2020 году составил около 520 000 рублей, имеется база постоянных клиентов, которые приезжают из года в год и обещали приехать в следующем , так как дом распоожен в городе, то и в межсезонье квартиры сдаются, в настоящее время жильцы платят 25 000 и 16000 в месяц за каждую квартиру, при заселении они были предупреждены, что дом выставлен на продажу и возможно им предется съехать.
Участок 4,5 соток, огорожен капитальным забором, , посажено множество декоративных и плодовых деревьев .
Инфраструктура ; под самый участок идет асфадьтовая дорога , около 300 м - берег моря, с нескоькими спусками к воде, около 400 м до остановки общественного танспорта в разные районы город рядом с которой находятся 2 магазина , базарчик, чебуречная и пивная.