Продам отличный дом. Планировал до Нового года заезжать в свою мечту. Поменялись обстоятельства. В доме не успели пожить, так что вы будете первыми домочадцами. Дом делался для себя, не на чем не экономил. Кадастровый номер участка 91:02:005003:4 . В дом заведен газ, вода, и электричество 3 фазы. Дом абсолютно новый, построен с учетом сейсмики, монолитный каркас, монолитное перекрытие, фундамент заглублен на 1,5 метра. Вокруг дома утепленная отмостка (утепление было для души). Толщина стен 40 см. (очень часто делаю тоньше – 30 см.) плюс утеплитель из базальтовой ваты. Газобетон привозил с континента, производитель ГРАС прочность В -3,5 (М50) D500. Монолитные колонный также 40см.
На первом этаже есть тамбур, просторная кухня и гостиная, две комнаты (одну можно под кабинет), санузел и котельная постирочная комната. На втором этаже, 3 комнаты , гардеробная (можно сделать из нее жилую комнату ) , санузел.
Первый этаж полностью готов к проживанию. на втором этаже сделан гардероб покрашен холл. В остальных комнатах все готово для поклейки обоев и укладки ламината или иного покрытия для пола.
Разводка электрики выполнена во всех помещениях дома (кабель медный). Автоматы шнайдер, на каждом этаже своя группа автоматов. Разведены кабеля для системы видеонаблюдения.
Во всем доме смонтирована полностью функционирующая система отопления с погодозависимой автоматикой. Возможность программирования температуры в доме и в системе горячего водоснабжения в зависимости от времени суток и дня недели. Возможность установить в каждой комнате свою температуру. В доме очень тепло! Расход газа незначительный 6-10 кубов за сутки. В доме очень светло и просторно.
Передний фронт забора выложен из Француза (завод Стоунтек), По периметру залит монолитный цоколь, сварен каркас из профтрубы , планировал обшить планкеном из лиственницы.
В настоящий момент почти закончены фасадные работы. Фасад вскрыт силиконой краской церезит СТ48 , проблем с гразью и выгоранием на нем гарантированно не будет.
Залита бетонная площадка под въездную группу. В дальнейшем планировал мостить брусчаткой. Вокруг дома протрамбован грунт постелен геотекстиль и уложен щебень. В дальнейшем останется досыпать щебень по уровню и уложить брусчатку в случае необходимости. Смонтирован и функционирует септик.
У дома прекрасное месторасположение. 700 метров до супермаркета МЕТРО и вся инфраструктура шевченковского района. В 800 метрах от дома возводят новый садик и школу, а в 200 метрах от них уже построен новый садик. Еще две школы (№ 57 , № 61) и садик есть в центре этого же микрорайона. Прекрасная дорожная развязка. На авто можно за 5-7 минут доехать на пляжи Фиолента или Казачьей бухты. Вокруг все соседи уже проживают. Самое главное нет неадекватных соседей.
Большую часть года здесь можно наблюдать прекрасные закаты в море.
Участок и дом продаю немного ниже себестоимости. Реальным покупателям обрисую приятные бонусы, прилагающиеся к участку.

ДОГОВОРЕННОСТИ ПО ЦЕНЕ ПРИ ЛИЧНОЙ ВСТРЕЧЕ.