Продажа от СОБСТВЕННИКА . Продам дом не дострой на участке 4,15 сотки в активно развивающемся снт ABTO , расположенного в географическом центре Фиолента ( между остановками Факел и Поселок) Недалеко от моря , до моря 10 минут пешком. К снт ведет хорошая асфальтовая дорога , расстояние от главной дороги фиолента до участка = 900 метров. Рядом находятся магазины. До фиолентовского кольца или 5 км ехать менее 10 минут .
Дом 6 х 7 м
Общая жилая площадь = 75 м2
Документы РФ на участок и дом. Дом оформлен и присвоен адрес, возможна прописка. Участок находится в одних руках с даты основания кооператива(с времен Украины). Я хозяин и нет никаких подводных камней. Кадастровый номер – 91:02:006018:786
Состоит из 2 этажей , 1ый этаж капитальный площадь = 36,85м2 , 2ой мансардный площадь = 38,5м2. Имеется небольшой подвал в котором можно разместить необходимые коммуникации .Перекрытие выполнено Ж/Б пустотными плитами перекрытия с преднапряженной арматурой и способны нести нагрузку полноценного 2ого этажа. Основание 1ого этажа основательно забетонировано , имеется бетонная стяжка. Материал стен – белый инкерманский камень. На 2ом этаже есть балкон шириной 1.2 м.В доме сухо и абсолютно нет влаги, и нет грибковых отложений, посторонние запахи отсутствуют. стены сухие и готовые под отделку как снаружи так и внутри. В общем дом готов под дальнейшую отделку, минимум демонтажных работ, минимум хлама и мусора по участку и в доме.
Крыша требует внимания, улетела часть шифера. Стропильные конструкции старенькие, но были пропитаны антигрибком и еще имеют прочность.
Участок 4.15 сотки имеет правильную прямоугольную форму. Отгорожен забором .Была завезена лесная земля более 12 камазов .Есть фруктовые деревья. Хорошие соседи ,с 4ех сторон соседи уже построились и круглогодично проживают.
Коммуникации : электричество 3 фазы , выделенная мощность на участок примерно 15 кВ ( в 2019 году была построена новая КТП и обновлены воздушные линии )
Вода своя скважина в снт , подача воды круглый год. ( в 2020 году водопровод был закопан в землю на глубину непромерзания и теперь есть возможность круглогодичной подачи воды.)
Есть мусорные баки и организован вывоз мусора. В этом году были установлены ящики для почты.
СНТ активно развивается , с каждым годом обновляется и строится инфраструктура. На следующий год запланированы асфальтирование дорог в самом СНТ , строительство детской площадки, модернизация освещения и т.д. Имеется высокий спрос на землю в этом районе о чем свидетельствуют многочисленные стройки. ( Возле нашего участка с 4ех сторон уже все построились, поэтому звуки стройки вас не будут беспокоить)
В целом и общем удачная инвестиция сегодня , успейте купить. Земля в этом районе с каждым годом становится дороже , а предложений на рынке все меньше. Уже сейчас готовые дома с площадью 50-60 м2 в нашем снт и рядом расположенных стоят от 4 млн.
Просьба звонить по делу. Желательно во второй половине дня. Если трубку не беру ,значит позже я вам перезвоню. Всем добра.