Есть свет 6 кВт,есть разрешение на проект канализации,сухое,3м потолки,район со строящимся дорогим ,элитымкварталом,в котором совсем иные цены на коммерцию .Шаговая доступность трёх супермаркетов,в т.ч развлекательного центра Муссон.Возможен законный хостел,офис,магазинчик под детское, косметику,садовое( рядом частный сектор),салон на пару кресел,по документам помещение нежилое.Много детских площадок на районе и мам с детками.Возможность перевода в любое назначение.Или сдам за 11 тыс.как гараж.Разумный торг.