ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА.
Дом по индивидуальному проекту \"под чистовую отделку\" с ландшафтным дизайном. Расположен в престижном районе города, ТСН \"Сосновый Бор\" (Правая Гераклея). Район активно застраивается! Асфальтированный подъезд! Отличные соседи!
Цена дома: 17 800 000 руб. (цена 76 730 руб. за кв.м. равна стоимости продажи квартиры от застройщика \"под чистовую отделку\" за кв.м.)
Цена участка: 5 700 000 руб. - включает цену земельного участка, оплаченные и подведенные коммуникации (свет,газ,вода), новый забор по всему периметру из камня \"француз\", электрические откатные ворота, ландшафтный дизайн с высаженными деревьями и освещением.
1 этаж: холл, гардероб, кухня-столовая, кабинет, сан.узел, котельная, выход на террасу.
2 этаж: холл, гардероб, 4 спальни,балкон,большая ванная комната.
Городские коммуникации - вода, свет - заведены в дом,подключены счетчики.
Строительный камень - газобетон г. Ростов. Все сертификаты качества.
Земельный участок - 6 соток. Археологическая экспертиза выполнена, получены все разрешительные документы. Парковка на 4 автомашины.
На цокольном уровне большое техническое помещение. На видео - дневная и ночная съемка.
Дом зарегистрирован в Севреестре. Один собственник.
ПОСТРОИМ ДОМ ПРЕМИУМ-КЛАССА НА ЗАКАЗ!

Предлагается к продаже эксклюзивный коттедж на стадии завершения строительства под отделку в престижном районе города ТСН \"Сосновый Бор\" (Правая Гераклея) готовностью 90%. Фото картинки 3D визуализации полностью соответствуют окончательному виду дома, освещению и ландшафту. В настоящее время проводятся фасадные и ландшафтные работы, внутренняя штукатурка стен дома. Окончательная сдача объекта-ноябрь 2019г.
Общая площадь 232м2, 2 полных этажа.
1 этаж: холл, кухня-столовая, кабинет, сан.узел, котельная, выход на террасу.
2 этаж: холл и гардеробная, 4 спальни (одна с балконом), большая ванная комната.
Строительный камень - газобетон-производство - г. Ростов-на Дону. Все сертификаты качества.
Земельный участок - 6 соток. Археологическая экспертиза выполнена, получены все разрешительные документы. На всей территории участка выполнен современный ландшафтный дизайн, террасирование, высажены деревья: пихта, канадская ель, туи, натуральный зеленый газон, имеется система полива газона. Парковка на 4 автомашины, выделенная зона отдыха, уложена тротуарная плитка. Асфальтированный подъезд.
В ландшафтном дизайне использованы подсветки деревьев, ступеней, а также имеется архитектурное освещение фасада дома.
Участок по периметру огорожен камнем \"Француз\", въездная группа - электрические откатные ворота.
У дома имеется техническое помещение на цокольном уровне.
Все коммуникации городские: оплачены, в дом заведены свет и вода. На подведение газа получены технические условия и проект газификации дома.
Дом зарегистрирован в Севреестре. Один собственник.
Возможно выполнить внутренние отделочные работы дома в полном объеме по желанию покупателя или его дизайнерского решения.

Большой дом на берегу моря.Возможность прописки.Построен в 2016г., но не эксплуатировался,все новое.
Очень популярное туристическое место-Фиолент,Маяк,Бухта Александры, чистейшие море и воздух.
Магазин,кафе, остановка автобуса - Маяк, пляж в 200 м.
Городская инфраструктура в 7 мин. езды.
Дом состоит из 4 двухэтажных апартаментов с отдельными входами с улицы (55 кв.м.) и 1 комнатный апартамент (20 кв. м.)отдельно на 1 этаже.
Прекрасный вид на море с балконов.
Полностью меблирован,ТВ с плоским экраном.
Кухни со всей бытовой техникой.
Спутниковое ТВ,интернет,сплит-системы в каждом номере.
Коммуникации: городская вода (дополнительно компенсационные баки с насосом),электричество 380 В (25 кВТ),2 септика (8 и 16 куб. м.).
На первом этаже всего дома-теплые водяные полы, вторые этажи - радиаторы.Для отопления имеется электрокотел, для горячей воды-бойлер (80 л) в каждом апартаменте.
Большая парковка на 7-8 авто.Дорогой качественный забор \"Камень Француз\".
Ворота - электророллет (4 м).Отличная подъездная дорога - 2 линия.
Дом можно использовать для бизнеса как мини-гостиницу.
Земля и дом в собственности,объект готов к сделке.

Жилой 2-этажный дом с садом в черте города, материал стен-несъемная опалубка(очень крепкий и теплый дом!),участок удачно террасирован,благодаря уровням имеет красивый обзорный вид. Террасы разделены зонами: парковка, зона отдыха, спорт.площадка, сад-огород.
Дом введен в эксплуатацию как \"жилой\"(частная собственность),возможна прописка.
Большой участок-12 соток (20м х 60м),также в частной собственности.
Месторасположение: Развитый микрорайон города,в границах СТ\"Прогресс\",от остановки транспорта на Фиолентовском шоссе-400м,жилой кооператив недалеко от ЖСТИЗ \"Сосновый Бор -Правая Гераклея\".Это расположение рядом с инфраструктурой города-школы,д/садики,супермаркеты,Парк Победы и городской пляж в 10 минутной доступности на транспорте.До ближайшего пляжа со стороны чистейшего моря Фиолента-5 мин. на авто(СТ Голубой Залив).
Дом построен по всем необходимым технологиям для сейсмозоны, перекрытие между этажами - монолитная плита.Крыша утепленная-металлочерепица.Во дворе имеется барбекю.
Общая площадь дома-120 м2,с отделкой и мебелью,готов к проживанию.3 комнаты, кухня-столовая,2 санузла.Имеется финская сауна,во дворе-купель.
Коммуникации: вода - своя скважина, электроэнергия - 380В (3 фазы).
Природный газ проходит по границе участка.Канализация-сливная яма. Отопление - эл.котел, есть теплый пол. Окна-стеклопакеты, полностью кондиционирован,спутниковое ТВ.
Большой сад на участке-плодоносящие деревья-персики,груши,яблоки,инжир,орехи.
Въездные ворота-откатные. Большая парковка на 3-4 авто.Забор-камень\"Француз\", на парковке уложена тротуарная плитка.
Прекрасный вариант для жизни!

Жилой 2-этажный дом с садом в черте города, материал стен-несъемная опалубка(очень крепкий и теплый дом!),участок удачно террасирован,благодаря уровням имеет красивый обзорный вид. Террасы разделены зонами: парковка, зона отдыха, спорт.площадка, сад-огород.
Дом введен в эксплуатацию как \"жилой\"(частная собственность),возможна прописка.
Большой участок-12 соток (20м х 60м),также в частной собственности.
Месторасположение: Развитый микрорайон города,в границах СТ\"Прогресс\",от остановки транспорта на Фиолентовском шоссе-400м,жилой кооператив недалеко от ЖСТИЗ \"Сосновый Бор -Правая Гераклея\".Это расположение рядом с инфраструктурой города-школы,д/садики,супермаркеты,Парк Победы и городской пляж в 10 минутной доступности на транспорте.До ближайшего пляжа со стороны чистейшего моря Фиолента-5 мин. на авто(СТ Голубой Залив).
Дом построен по всем необходимым технологиям для сейсмозоны, перекрытие между этажами - монолитная плита.Крыша утепленная-металлочерепица.Во дворе имеется барбекю.
Общая площадь дома-100 м2,с отделкой и мебелью,готов к проживанию.3 комнаты, кухня-столовая,2 санузла.Имеется финская сауна,во дворе-купель.
Коммуникации: вода - своя скважина, электроэнергия - 380В (3 фазы).
Природный газ проходит по границе участка.Канализация-сливная яма. Отопление - эл.котел, есть теплый пол. Окна-стеклопакеты, полностью кондиционирован,спутниковое ТВ.
Большой сад на участке-плодоносящие деревья-персики,груши,яблоки,инжир,орехи.
Въездные ворота-откатные. Большая парковка на 3-4 авто.Забор-камень\"Француз\", на парковке уложена тротуарная плитка.
Прекрасный вариант для жизни!

Большой дом на берегу моря.Возможность прописки.Построен в 2016г., но не эксплуатировался,все новое.
Очень популярное туристическое место-Фиолент,Маяк,Бухта Александры, чистейшие море и воздух.
Магазин,кафе, остановка автобуса - Маяк, пляж в 200 м.
Городская инфраструктура в 7 мин. езды.
Дом состоит из 4 двухэтажных апартаментов с отдельными входами с улицы (55 кв.м.) и 1 комнатный апартамент (20 кв. м.)отдельно на 1 этаже.
Прекрасный вид на море с балконов.
Полностью меблирован,ТВ с плоским экраном.
Кухни со всей бытовой техникой.
Спутниковое ТВ,интернет,сплит-системы в каждом номере.
Коммуникации: городская вода (дополнительно компенсационные баки с насосом),электричество 380 В (25 кВТ),2 септика (8 и 16 куб. м.).
На первом этаже всего дома-теплые водяные полы, вторые этажи - радиаторы.Для отопления имеется электрокотел, для горячей воды-бойлер (80 л) в каждом апартаменте.
Большая парковка на 7-8 авто.Дорогой качественный забор \"Камень Француз\".
Ворота - электророллет (4 м).Отличная подъездная дорога - 2 линия.
Дом можно использовать для бизнеса как мини-гостиницу.
Земля и дом в собственности,объект готов к сделке.

Жилой 2-этажный дом с садом в черте города, материал стен-несъемная опалубка(очень теплый дом!),участок удачно террасирован,благодаря уровням имеет красивый обзорный вид.
Дом введен в эксплуатацию как \"жилой\"(частная собственность),возможна прописка.
Большой участок-12 соток (20м х 60м),также в частной собственности.
Месторасположение: Развитый микрорайон города,начало Фиолентовского шоссе,в границах СТ\"Прогресс\",от остановки транспорта на Фиолентовском шоссе-400м,жилой кооператив недалеко от ЖСТИЗ \"Сосновый Бор -Правая Гераклея\".
Это расположение рядом с инфраструктурой города-школы,д/садики,супермаркеты,Парк Победы и городской пляж в 10 минутной доступности на транспорте. До ближайшего пляжа со стороны чистейшего моря Фиолента-5 мин. на авто(СТ Голубой Залив).
Дом построен по всем необходимым технологиям для сейсмозоны, перекрытие между этажами - монолитная плита.Крыша утепленная-металлочерепица.Во дворе имеется барбекю.
Общая площадь дома-100 м2,с отделкой и мебелью,готов к проживанию.3 комнаты, кухня-столовая,2 санузла.Имеется финская сауна, во дворе-купель.
Коммуникации: вода - своя скважина, электроэнергия - 380В (3 фазы). Природный газ проходит по границе участка.Канализация-сливная яма. Отопление - эл.котел, есть теплый пол. Окна-стеклопакеты, полностью кондиционирован,спутниковое ТВ.
Большой сад на участке-плодоносящие деревья-персики,груши,яблоки,инжир,орехи.
Въездные ворота-откатные. Большая парковка на 3-4 авто.Забор-камень\"Француз\", на парковке уложена тротуарная плитка.
Прекрасный вариант для жизни!

Большой дом на берегу моря.Возможность прописки.Построен в 2016г., но не эксплуатировался,все новое.
Очень популярное туристическое место-Фиолент,Маяк,Бухта Александры, чистейшие море и воздух.
Магазин,кафе, остановка автобуса - Маяк, пляж в 200 м.
Городская инфраструктура в 7 мин. езды.
Дом состоит из 4 двухэтажных апартаментов с отдельными входами с улицы (55 кв.м.) и 1 комнатный апартамент (20 кв. м.)отдельно на 1 этаже.
Прекрасный вид на море с балконов.
Полностью меблирован,ТВ с плоским экраном.
Кухни со всей бытовой техникой.
Спутниковое ТВ,интернет,сплит-системы в каждом номере.
Коммуникации: городская вода (дополнительно компенсационные баки с насосом),электричество 380 В (25 кВТ),2 септика (8 и 16 куб. м.).
На первом этаже всего дома-теплые водяные полы, вторые этажи - радиаторы.Для отопления имеется электрокотел, для горячей воды-бойлер (80 л) в каждом апартаменте.
Большая парковка на 7-8 авто.Дорогой качественный забор \"Камень Француз\".Ворота - электророллет (4 м).Отличная подъездная дорога - 2 линия.
Дом можно использовать для бизнеса как мини-гостиницу.
Земля (4,64 сотки) и дом в собственности,объект готов к сделке.

Новый двухэтажный дом,газобетон, июнь 2018г., вид на море, паспорт жилого дома,прописка.
Гагаринский район, Фиолент, 2 линия от дороги, отличный, ровный подъезд.
Популярное туристическое место Бухта Александры - лазурное море. Остановка городского транспорта\"Маяк\" - 150м, магазин/кафе - 200м., море/пляж 200 м.Земля - 5 соток.
Собственность на землю и дом. Границы размежеваны.
Дом с отделкой, 2 этажа, потолки 3м, полностью готов к проживанию: 4 комнаты,кухня-гостиная, техническое помещение с подвалом, 2 укомплектованных санузла, просторные холлы на 1 и 2 этажах,\"второй свет\".
Коммуникации: городская вода(дополнительно резервная емкость 3 куб.м. с насосом в подвале дома),электроэнергия-380В (3 фазы), дом газифицирован. Газовый двухконтурный котел.На первом этаже и в сан.узлах-теплый пол, на втором этаже в комнатах-радиаторы.Островная кухня со всей новой встроенной бытовой техникой, холодильник, сплит-система. Ворота электрические - Ш 4м., В 2,8м., забор-камень \"француз\", парковка на 3 а/м. Септик кольцевой.
Круглосуточная пультовая охрана.
Фотоотчёт всех этапов строительства дома-по запросу.

Новый двухэтажный дом,газобетон, июнь 2018г., вид на море, паспорт жилого дома,прописка.
Гагаринский район, Фиолент, 2 линия от дороги, отличный, ровный подъезд.
Популярное туристическое место Бухта Александры - лазурное море. Остановка городского транспорта\"Маяк\" - 150м, магазин/кафе - 200м., море/пляж 200 м.Земля - 5 соток.
Собственность на землю и дом. Границы размежеваны.Дом 150 кв.м.с отделкой, 2 этажа, потолки 3м, полностью готов к проживанию: 4 комнаты,кухня-гостинная, техническое помещение с подвалом, 2 укомплектованных санузла, просторные холлы на 1 и 2 этажах,\"второй свет\".
Коммуникации: городская вода(дополнительно резервная емкость 3 куб.м. с насосом в подвале дома),электроэнергия-380В (3 фазы), дом газифицирован. Газовый двухконтурный котел.На первом этаже и в сан.узлах-теплый пол, на втором этаже в комнатах-радиаторы.
Островная кухня со всей новой встроенной бытовой техникой, холодильник, сплит-система. Ворота электрические - Ш 4м., В 2,8м., забор-камень \"француз\", парковка на 3 а/м. Септик кольцевой. Круглосуточная пультовая охрана.
Фотоотчёт всех этапов строительства дома-по запросу.