Продается участок и УМНЫЙ ДОМ по адресу: Севастополь, СТ Швейник уч.10\1
С ОГРОМНЫМ УДОВОЛЬСТВИЕМ ПРОДАМ ДОМ В ИПОТЕКУ. ЦЕНА ПРИ ПРОДАЖЕ В ИПОТЕКУ НЕ МЕНЯЕТСЯ.
Кадастровый номер участка 91:02:006013:254
Документы РФ.
Дом будет сдан через 7 недель.
Право собственности на землю.
На дом есть: проект.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Для ведения гражданами садоводства и огородничества.(с правом прописки в доме)
На участке построен дом. 121 м2 (Жилая 111 м2).
Материал стен: ракушка.
Толщина стен 40 см.(в камень)
Утепление: МИНЕРАЛЬНАЯ ПЛИТА.
Наружная отделка: Короед
Фундамент: Ленточный.
Перекрытия: Монолитное из гидро-бетона.
Крыша: плоская разуклонная наплавляемая.
Высота потолков 3 м.
Произведена разводка труб холодной и горячей воды, канализации.
Установлены новые 5 камерные камерные окна и двери REHAU c немецкой фурнитурой ROTA во всем доме.
Коммуникации: все коммуникации будут АВТОНОМНЫМИ от городских.
1.В доме будет установлена СОЛНЕЧНАЯ ЭЛЕКТРОСТАНЦИЯ на 3 Квт. с возможностью расширения до 9 Квт. Внутри дома находится гибридный инвертор производства МАП Энергия.. Дом будет абсолютно АВТОНОМЕН по электричеству. Городская электроэнергия будет подведена в конце 2021 г. Как резервная :)
2.Установлен собственный ПОДЗЕМНЫЙ ГАЗГОЛЬДЕР на 2,2 м3. Заправка газгольдера 1 раз в 14 месяцев.
3.Вода: емкость 6м3 под землей сверху залита монолитная плита. Подача воды в дом осуществляется насосной станцией.
4.Канализация - септик переливной из 2-х колодцев.
5.Высокоскоростной интернет 200Мб.
6.Веранда длинной 11м. Ширина 1,8 м.
В ДОМЕ:
1.Совмещенная кухня гостиная.
2. 3 спальни
3. Совмещенный санузел.
4.Гостевой туалет.
5.Гардеробная
Дом будет оборудован системой УМНЫЙ ДОМ которая включает в себя:
1.Управление всем светом в доме и на улице с настенных панелей или телефона 16 групп света. В доме не будет классических выключателей только настенные панели (на последнем фото)
2.Управление электро-карнизами (опционально при наличии)
3.Управление теплыми полами.
4.Управление кондиционерами .
5.Управление мультимедиа.
6.Управление воротами, калиткой дистанционное открытие замков.
С покупкой дома вы ПОЛУЧАЕТЕ следующее :
1. Монтаж электропроводки внутри и на фасаде дома.
2. Система IP видео-наблюдения (4 IP камер по фасаду дома +видео-регистратор).
3. Бесключевая система доступа в дом.(т.е. по карте или отпечатку пальца, опционально по идентификации лица)
4. Система приема спутникового телевидения ( тарелка НТВ+, разводка по всем комнатам, 3 спутниковых тюнера, оплата НТВ на 1 год.)
5. Разводка труб теплого пола.
6.Чистовая отделка стен под обои.
7.Натяжные потолки.
8. Чистовая стяжка пола.
9. Охранная и пожарная сигнализация Болид.
10. Просмотр изображения с камер на планшете, телефоне, компьютере. Планшет Apple для управления домом, ПО Iridium (управление всеми системами из одной программы).
11. Сервер умного дома Iridium.
12. Бесшовное покрытие Wi-Fi по всему дому.
13. Мульти-медиа хранилище с сотнями часов записанных фильмов, мультфильмов, сериалов и музыки.
14. Приставки к каждому ТВ для воспроизведения мультимедийного контента.
15. IP домофон.
16. Музыкальный сервер и установка в гостиной в потолке акустики, для прослушивания музыки , радио, air play и т.д.(опционально)
17. Управление всем в доме голосом при помощи Алисы.( опционально)
18. SonyPlaystation 3 в подарок.Все вышеперечисленное оборудование и работы Вы получаете БЕСПЛАТНО С ПОКУПКОЙ ДОМА.
НА ВИДЕО УЖЕ ПОСТРОЕННЫЙ И СДАННЫЙ ТОЧНО ТАКОЙ ЖЕ ДОМ.

ПОСТРОЮ УМНЫЙ ДОМ НА ВАШЕМ УЧАСТКЕ.Построю умный дом на Вашем участке в Севастополе.
Этапы строительства:
1.ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
а. Изготовление проекта АР и КР на будущий дом.
б. Проект электрики и автоматизации дома.
2. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ:
а. происходят строго по проекту.
б. Фундамент: ленточный или стаканного типа в зависимости от участка.
в. Материал наружных стен: ракушка. Толщина стен 40 см.(в камень)
б. Материал внутренних стен: может быть любой. самый бюджетный вариант - камень француз толщина стен 12 см.
г. Перекрытия: Монолитная железобетонная плита.
д. Крыша: плоская разуклоная, эксплуатируемая, односкатная, двухскатная
Высота потолков - 2.8 - 3.5 м.
е. Утепление дома: минеральной ватой, пенополистирол.
ж. Внешняя отделка: короед, штукатурка, покраска, отделка деревом
3.КОММУНИКАЦИИ
а. Канализация.
б. Яма, септик
в. водоподготовка (Rehau или металлопластиковые трубы) .
г. Электрика классическая.
д. Электрика не классическая (необходима когда присутствует автоматизация т.е. умный дом)
е. Слаботочные системы: видео-наблюдение, охранные системы, пожарные системы, мультимедиа системы, домашний кинотеатр и т.д.
ж. Бесшовный интернет на всей территории вашего участка и дома.
ж. Климат : Системы обогрева ( теплый пол только Rehau, батареи), кондиционирование, вентилирование.
4. ОСТЕКЛЕНИЕ
Окна и двери Rehau 5 камерные c немецкой фурнитурой Rota или любая другая. СИСТЕМА УМНОГО ДОМА HDL которая включает в себя:
1.Управление всем светом в доме и на улице.
с настенных панелей или телефона, планшета, голосом. В доме не будет классических выключателей только настенные панели.(на последнем фото настенная панель HDL)
2.Управление шторными, римскими электро-карнизами.
3.Управление теплыми полами, батареями.
4.Управление кондиционерами.
5.Управление мультимедиа.
6.Управление воротами, калиткой, входной дверью.
7.Управление доступом. Вход на территорию, в дом - без ключей по отпечатку или распознаванию лица.
8. Просмотр камер установленных на территории в доме из любой точки мира.
9. Система приема спутникового телевидения на любое количество телевизоров.
10. Современная охранная и пожарная система с выводом на пульт.
11. Сервер и ПО Iridium (управление всеми системами дома из одной программы созданной индивидуально под ваш дом.).
11. Бесшовное покрытие Wi-Fi по всему дому.
13. Мультимедиа хранилище с сотнями часов записанных фильмов, мультфильмов, сериалов и музыки.
13. Приставка к каждому телевизору для воспроизведения мультимедийного контента с хранилища, интернета.
14. IP домофон.
16. Музыкальный сервер и установка в гостиной в потолке акустики, и в любом другом помещении в доме для прослушивания музыки , радио, air play и т.д.
17. Управление всем в доме голосом при помощи Алисы.
18. SonyPlaystation в подарок.
Все вышеперечисленные работы Вы получаете ВМЕСТЕ С ПОСТРОЙКОЙ ДОМА.
На фото ПРОДАННЫЕ ДОМА. пример того что можно построить быстро (3-4 мес.) и НЕ ДОРОГО.

ПРОДАМ УМНЫЙ ДОМ.
Продается участок и дом по адресу: Севастополь, шоссе генерала Моргунова 181.
Кадастровый номер 91:03:002017:577
Документы РФ.Право собственности на землю. Дом введен в эксплуатацию.
На дом есть: проект АР и КР, технический план,домовая книга.
Категория земель: Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)
Для строительства и обслуживания жилого дома
На участке построен дом. 118,8 м2 (Жилая 108 м2).
Участок обнесен забором. Есть Ворота и дверь для доступа на участок.
Материал стен: ракушка.
Толщина стен 40 см.(в камень)
Фундамент: был залит из расчета 2-х этажей.
Перекрытия: монолитная плита..
Крыша: плоская разуклонная.
Высота потолков 3.1 м.
Произведена разводка труб холодной и горячей воды, канализации.
Установлены новые 5 камерные окна и двери Rehau c немецкой фурнитурой во всем доме.
В дом заведено электричество - 3 фазы 15 кВт., установлен 2-х тарифный счетчик день- ночь.
В дом заведен интернет по оптике.
Веранда длинной 11 м. Ширина 1,6 м.
Вода по плану будет подведена в 21-22 г. На сегодняшний момент подача воды в дом осуществляется насосной станцией из емкости закопанной в землю. Емкость 6м3 сверху залита монолитная плита.После подведения воды емкость может служить водяным аккумулятором.
Канализация - яма 6м3.
Отопление будет осуществляться от электро-котла.(По спец. тарифу 2.8 руб./квт)
В доме: Совмещенная кухня-зал, 3 спальни, совмещенные туалет с ванной,гостевой туалет, гардеробная.
Есть фотографии всех стадий строительства от копки траншей до заливки крыши.
Монтаж электрики в процессе.
Монтаж отопления в процессе.
Монтаж теплого пола в процессе.
Со следующей недели приступаю к утеплению дома минеральной ватой.
Дом будет оборудован системой умный дом HDL которая включает в себя:
1.Управление всем светом в доме и на улице с настенных панелей или телефона 16 групп света. В доме не будет классических выключателей только настенные панели.(на фрто)
2.Управление электро-карнизами (при наличии)
3.Управление теплыми полами, батареями.
4.Управление кондиционерами .
5.Управление мультимедиа.
С покупкой дома вы получаете следующее :
1. Монтаж электропроводки внутри и снаружи дома.
2. Система IP видео-наблюдения (5 IP камер по фасаду дома+видео-регистратор).На сегодня разведены кабеля по фасаду,и заведены в дом.
3. Бесключевая система доступа на участок.(т.е. по карте)
4. Система приема спутникового телевидения ( тарелка НТВ+, разводка по всем комнатам, 4 спутниковых тюнера,оплата НТВ на 1 год .)
5. Разводка труб отопления,теплого пола (Rehau) - в процессе.
6. Охранная и пожарная система Болид с выводом на пульт ЧОП.
7. Просмотр изображения с камер на планшете. Планшет Apple для управления домом, ПО Iridium (управление всеми системами из одной программы).
8. Сервер умного дома Iridium/
9. Бесшовное покрытие Wi-Fi по всему дому.
10. AV Receiver Onkyo 7.2 chanel.
11. Мультимедиа хранилище с сотнями часов записанных фильмов, мультфильмов,сериалов и музыки.
12. Приставка к каждому тв для воспроизведения мультимедийного контента с хранилища,интернета.
13.SonyPlaystation 3 в подарок.
14 IP домофон.
Все вышеперечисленное оборудование и работы Вы получаете ВМЕСТЕ С ПОКУПКОЙ ДОМА.

Продам участок ИЖС 5 соток. Огороженный со всех сторон забором. Строения отсутствуют.
Коммуникации: свет 3 фазы 380 в. 15 кВт. Вода в процессе подводки.
кадастровый номер: 91:03:002017:576

Продается участок и дом по адресу: Севастополь, шоссе ген.Моргунова 21.
Документы РФ.Право собственности на землю. Дом введен в эксплуатацию.
На дом есть проект, технический план.
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Для строительства и обслуживания жилого дома
На участке построен дом. 140 м2 (Жилая 122 м2)
Материал стен: ракушка.
Толщина стен 40 см.(в камень)
Фундамент: был залит из расчета 2-х этажей.
Перекрытия: из железобетонных плит.
Крыша: плоская разуклонная.
Высота потолков 3.1 м.
Произведена разводка труб холодной и горячей воды, канализации.
Установлены новые 3-х камерные окна и двери c энерго-сберегающими стеклами во всем доме.
В дом заведено электричество - 3 фазы 15 кВт., установлен 2-х тарифный счетчик.
Веранда длинной 12 м. Ширина 1,8 м.
Вода в процессе оформления.
Канализация - яма.
В доме: Совмещенная кухня зал, 3 спальни, гостевой туалет, совмещенные туалет с ванной, большая гардеробная, топочная(когда подведут газ можно будет установить газовый котел размер топочной соответствует нормам для установки газового котла).
Есть проект дома. Все работы и расположения комнат в соответствии с проектом.
Есть фотографии всех стадий строительства от копки траншей до заливки крыши.
Монтаж отопления в процессе.
Монтаж электрики в процессе.
После покупки дома вы получаете БЕСПЛАТНО следующее оборудование и работы:
1. Монтаж электрики внутри дома.(автоматы ABB (12 шт.)+кабель(250 м.)+сборка щита (АВВ или Legrand на выбор)+разводка кабеля внутри дома).
2. Система IP видео-наблюдения (5 IP камер по фасаду дома+видео-регистратор+кабель+работа по монтажу).Разведены кабеля по фасаду,заштукатурены и заведены в дом.
3. Система Адресной охранной и пожарной сигнализации БОЛИД (центральный контролер+датчики движения и разбития стекла+датчики дыма в каждое помещение+кабель +работа по монтажу).
4. Система приема спутникового телевидения (1 тарелка на бесплатные каналы+1 тарелка НТВ+ 4 спутниковых тюнера+ работа по монтажу и разводке кабеля на 4 комнаты+оплата НТВ на 1 год на каждом тюнере). УЖЕ УСТАНОВЛЕНА..
5. Разводка труб отопления,теплого пола (Rehau).
6. Система умный дом управление с планшета,телефона: 8 групп света (на выбор включение, выключения,диммирование),управление 4-мя электро-карнизами для штор, управление спутниковыми тюнерами, управление кондиционерами (при наличии у кондиционеров управления по WI-FI),управление теплыми полами 2 зоны, просмотр изображения с камер. Планшет Apple для управления домом, ПО Iridium (управление всеми системами из одной программы)+работа и настройка).
7. Бесшовное покрытие Wi-Fi по всему дому и участку (2 шт. Unifi).
8. Телевизор Philips 55\" 4К в гостиную.
9. Телевизор Philips 42\" в спальню.
10. Телевизор 29\" в детскую.
11.AV Receiver ONKYO TX-NR 636 7.2 chanel.
12.Мультимедийное хранилище с записанными сотнями фильмов и терабайтами музыки.
Все вышеперечисленное оборудование и работы Вы получаете БЕСПЛАТНО ТОЛЬКО ВМЕСТЕ С ПОКУПКОЙ ДОМА.