Кадастровый номер 91:02:005006:432

К продаже предлагается земельный участок площадью 10 соток под строительство индивидуального жилого дома с подсобным хозяйством в жилищно-строительном товариществе индивидуальных застройщиков.
Участок позволяет создать объект, сочетающий характеристики городского особняка и загородной усадьбы, имеющий исключительные природные и транспортные характеристики.
Земельный участок расположен в городской черте Севастополя в районе перекрестка крупных автодорог региона - Фиолентовского и Камышового шоссе (расстояние до перекрестка менее 200 метров).
На перекрестке расположен круглосуточный АЗС. рядом остановки общественного транспорта.
К участку прилегает крупный ресторанный комплекс «Море по колено». На расстоянии не более 100 м. магазины, кафе, станция авторемонта. На расстоянии менее 500 м. - медцентр.
На расстоянии около 2 км - торговый центр «Метро», аптеки, почта. На расстоянии до 5 км – школа.
От Фиолентовского шоссе участок отделяет зеленая зона порядка 100 м. - хвойные деревья. От Камышового шоссе участок отделяет соседний участок с зелеными насаждениями, зеленая зона порядка 20-30 м.
Ближайшее окружение – территория жилищно-строительного товарищества индивидуальных застройщиков, зеленые зоны.
Форма участка: прямоугольная. Размеры участка: 47 на 20 м. Рельеф спокойный. Здания и сооружения на территории участка отсутствуют.
До 30% участка в направлении Камышового шоссе занято многолетней хвойной растительностью. Также на участке присутствуют отдельные хвойные деревья, ореховые деревья, кустарники.
Непосредственно вдоль границы участка - грунтовая дорога от Камышового шоссе.
Рядом все коммуникации – линии электропередач, водопровод и канализация.
Земельный участок выделен для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.
Кадастровый номер участка 91:02:003005:227
Участок не имеет ограничений и обременений.
Имеется технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям на участке от 2015 года.
Преимущества участка:
- расположение в городской черте и одновременно зеленой рекреационной зоне,
- близость к оборудованным пляжам, выходящим в открытое море,
- близость к району развитой сферы услуг и отдыха,
- уникальные видовые характеристики – со 2 этажа дома будет открываться обзор на побережье Севастополя, открытое море.
- крайне ограниченное количество предложений таких участков и перспектива роста цены на участок,
- расположение вблизи зеленой зоны – многолетних хвойных деревьев и наличие их на участке.
Все вышеуказанные характеристики делают участок исключительно благоприятным для строительства индивидуального жилого дома с приусадебной инфраструктурой.