***С АГЕНТСТВАМИ НЕ РАБОТАЮ - ПРОДАЮ САМ!***Отличный участок за адекватную цену. Стоимость участка сложена не за сухие цифры, а за образ жизни, которую вы покупаете вместе с ним.
Продаю по причине постройки другого дома.
С продажей не тороплюсь т.к. это недвижимость в Севастополе - чем дольше продаётся, тем выше цена.Удобное расположение! По правую сторону лабораторного шоссе, как ехать к кольцу. За ТЦ НоваЦентр. Приемлемая площадь для застройки - 7,3 сотки.
Если точнее 16м на 45м, но это по документам.
по факту 9,1 сотка:
В конце участка течёт ручей с грунтовыми водами \"первая вода\", используется для стройки, полива огорода и т.д.(вода бесплатная).
Я хотел сделать пруд, что бы запустить рыбок и устроить \"релакс\" зону, но вы можете там сделать бассейн, однако вода всё время холодная, даже летом. Для бани самое то))))Цена за 7,3 (как по документам), а не за 9,1 — остальное(с ручейком) в подарок (можно узаконить)!!!!Участок имеет наклон (разделён на 3 яруса) на любом ярусе можно построить дом, комфортный для жилья 5-7 чел.Коммуникации:
Все на границе, ИМЕННО НА ГРАНИЦЕ, а не в 50-100 метрах…
Электроэнергия — 5 Квт.
Есть возможность подключить 3х фазную на 15 Квт.
Газ — находится над въездом на участок 3,2 метра над землёй
(трактор под газовой трубой проходит свободно)
Водопровод — городская вода проходит вдоль границы.Все коммуникации НОВЫЕ, проведены в «Эру» в течении последних 1,5 года. (ближайшие 30 лет менять (за Ваши деньги) ничего не нужно).На участке расположен домик — в эксплуатацию не введён.
Площадь 30кв.м.+ мансарда(комната для детей)
Стоит на \"основательном по русски\" фундаменте (легко выдержит два полноценных этажа).
Первый этаж ж/б и инкерманский блок 20ка.
Далее деревянное перекрытие и второй \"полуэтаж\" высотой 1,7 м.
В домике два раздельных подвала. Один подвал маленький для садовых инструментов, вход с улицы. Второй подвал двухкомнатный, высотой 1, 7 м и 1,6м, с потайной \"сейфовой\" дверью, вход внутри домика. не бомбоубежище, но...)))
Этот домик можно достроить - до 120 кв.м., а можно использовать как хоз постройку или домик для гостей.
Кстати, домик полностью СУХОЙ, от подвала до чердака - нет ни сырости, ни плесени, и даже на северной стене никогда нет влажности.Соседи.. это самые лучшие соседи..
С соседями отношения не просто хорошие, а отличные!
Тихие, не \"гулящие\", не лезущие во все щели, не беспокоящие по всяким мелочам, не придирчивые и что немаловажно, с хорошей речью (без матов). И ПРИ ЭТОМ, когда нужно - всегда рядом.
Часто угощают вкусняшками со своих грядок, или свежими продуктами (куры, утки - все дела...). В случае \"чего\" могут посидеть с детьми (и у одних и вторых есть опыт).
Соседи не подвержены зомбоящику - нет негативного влияния.
Вредных привычек у соседей нет (из всех только один курит, но это не беспокоит. не на соседнем же балконе))Транспортная развязка просто ШИКАРНАЯ - во все направления. До асфальтированной дороги 350 метров, до остановок общественного транспорта 500 метров. 8 видов городского транспорта в разные районы города. На расстоянии 1-2 остановок 3 детских сада и школа, пешим ходом 10 мин.******На данный момент, пока соседи (слева) строятся, они с моего позволения установили забор, заходящий на мой участок (забор упирается в домик со стороны входа на участок), после стройки (или по требованию в любой момент) они его уберут.
Так же на участке присутствует насыпь из чернозёма (за домиком), которую можно использовать для выравнивания участка или использовать для выращивания растительных культур.
Так же присутствует металлическая ёмкость для воды (при входе на участок), которую я заберу после продажи участка******Я хозяин, ОДИН!
Без долей, арестов, ограничений, \"странных родных\" и прочих \"подводных камней\". Юридическая чистота гарантирована. Минимальный срок владения закончился.Участок не отмежёван, потому что все соседи отмежевались и никто границ не нарушал.
Если не уверены - приезжайте со своим кадастровым инженером и убедитесь, что все границы на своих местах.Кадастровый номер — 91:04:001016:49
точное местоположение по кадастру не покажет (т.к. межевание не проводилось), Однако докажет юридическую чистоту объекта и покажет всю достоверную информацию о владельце.Цена: 2 100 000 (2, 1 млн) минимальный торг при определённых условиях.Продаю не спеша, отвечаю на все вопросы без уклонений.
Есть вайбер, вотсАп, VK (Максим Ласка).
