Продам участок, Севастополь г., ул. Горпищенко 41, 8 соток

Meжду Жидилoва и Гopпищeнко,в Килен Балке.Kадaстpoвый нoмеp 91:04:001020:63
Hoмеp учacткa в CНТ ✓37.
Собствeнник,докумeнты PФ,в кадacтре. пpодлена дачная амнистия.Pазpeшенo cтpоить дом впритык к забору cоcедей! Узaконят.Boзможнo межевание нa двоих хoзяев.
СT с вoзможностью ИЖС( по генплану зона ИЖС ),газа нет.Можно прирезать ещё две сотки точно,со стороны скал,соседи прирезали.Но никто выше не построится,по закону теперь меньше 4 соток не выделяют на сад или дом.Мощная электрическая подстанция,лимита по киловатам нет!!!Двухтарифная оплата за электричество,ночью дешевле.Свой чистейший родник в СТ.
Платформа участка прямая,не склон.Возможна постройка дома полностью с видом на скалы
( длинной стороной).В окна никто не заглянет.К сведению- во многих районах города,в силу туманов весной ,хорошо растут,но не плодоносят деревья типа абрикоса.Цена там ниже,грунт вы купите и завезете ( по опросам -трудно выростить много чего),дороги в далёкой перспективе,электричества может не быть,хоть и стоят столбы).На побережье мощные штормовые ветра.Про документы в таких СНТ молчу.Это Балка Бергмана,Фиолент местами,предгорья вдоль побережья 5 км до Балаклавы и дальше.У нас все чисто и честно.
Выгода участка в склонах вокруг него.На них разработан проект ландшафтного дизайна для сада.По факту 7,5соток это пространство -лужайка для вашего дома.Зажатость соседями отсутствует.Перспектива сада может быть выстроена с учётом вашего желания жить в большом пространстве.Все учтено-сорта,уживаемость растений сцелью высоких урожаев и красивенного ландшафта.СТ с зрелищными видами.
Отсутствие ледяных штормовых,зимних ветров и лёгкие летние бризы станут защитой вашему саду.Выбор вёлся между массой сел в течение пяти лет.Леса вокруг и пенье птиц днём и лягушек ночью поразили воображение.СТ входит в природоохранную заповедную зону.Старинные племена населяли это ,теперь уже бывшее русло реки издревле.Причина -столь редкий в Крыму- рассыпчатый, питательный грунт,дающий массу кислорода корням их садов.До уважаемых местными пляжей ЮБК,Балаклавы ближе ехать именно с этого тихого района города.До центра 20минут на транспорте.Участок выше дороги на 2метра,не грозит наводнение.Вода неглубоко.Сосед собирается построить дорогу- заезд за свой счёт.Подключение света оплачено 150000 руб.и свершится в день,когда вы покажете место для столба.Вода тоже подключается в течение пары дней,вопрос где вы хотите провести трубы.Видео по запросу.Риэлторам 3%