Продам дом, Севастополь г., Балаклавский р-н Балаклавский муниципальный округ Балаклава садоводческое товарищество Горняк Западный сектор, 40 м², 4 сотки

Продам свой садовый земельный участок 4,7 сотки в кооперативе \"Горняк-2\" (Запад-Верх).
Описание правдивое, чтобы не вводить в заблуждение и не терять ни своего, ни чужого времени.
Кратко:
1) Документы РФ - свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрирован в Рос реестре.
2) Участок одноуровневый
3) Коммуникации:
+ свет (есть возможность провести со смежного участка)
+ вода (по графику, но у кооператива уже готовы документы на подключение к городской системе водоснабжения)
- газ (нет на территории кооператива).
4) Дополнительно:
+ идеально для своего огорода: земля практически без камней, удобренная плодородная почва, участок безветренный
+ на территории есть садовые деревья, кусты
+ имеется ёмкость для полива до 5 м3 (необходима ревизия, давно не использовалась)
+ 2 этажная постройка, первый этаж топочная и гараж, второй этаж жилая часть, при минимальных вложениях пригоден к круглогодичному проживанию
+ подъезд осуществляется по узкой ровной односторонней дороге
+ хорошие соседи
+ в шаговой доступности пляж \"Васили\".
Расположение
Экологически чистый район. Находится участок рядом с туристической достопримечательностью - заброшенным Кадыковским карьером с бирюзовой водой (карьерное озеро).
Прекрасное место для летнего дачного отдыха, а при желании и постоянного места жительства. Многие соседи живут круглогодично. Автобусы ходят регулярно. Рядом находятся два детских сада, общеобразовательная школа №25 и музыкальная школа. Недалеко - кадыковский рынок, супермаркет ПУД, почта.
Перспективы:
1. После принятия Генплана города, участок автоматически становится под ИЖС.
2. есть возможность прокладки городской воды