Продам участок, Севастополь г., Осипенко переулок Багряный, 9 соток

Продам участок (я - собственник) земли ИЖС по адресу: г.Севастополь пос.Осипенко переулок Багряный д.** (Севастопольская прописка), площадью 900 кв.м. (9соток), правильной прямоугольной формы фасад = 21м, длина = 43м. Участок ровный, без уклона.
Все документы оформлены! Сохранен Укр.ГосАкт, получено Российское свидетельство о собственности, назначение земли - ИЖС. Проведено межевание, установлены границы!!! Получен план ГПЗУ. Оформлено разрешение на строительство жилого дома. Второго такого участка с таким пакетом документов вы не найдете! Время которое вы сэкономите на оформлении бумаг - больше года, не говоря уже о деньгах и нервах.
Реальная удаленность от благоустроенного пляжа \"Звездный берег\" 15-20 минут пешком, это 1,5-1,8 км. От шикарного дикого пляжа \"Немецкая балка\" 2-2,5 км.
При этом вы в стороне от дискотек и шума. Широкие улицы. Центр поселка.
Уникальное место, 300 солнечных дней в году. До военного аэропорта \"Бельбек\" 7,5км (идут разговоры, что будет принимать и гражданские рейсы). До парома на Северной стороне Севастополя ~15км. Ходят городские автобусы. До аэропорта Симферополь ~60км. Кача ~3 км. Евпатория ~70км.
Инфраструктура поселка: школа, магазины. Это новая застройка, т.е ваши соседи будут соответсвующего социального уровня. Поселок активно застраивается.
Получены ТУ на 15кВт электричества, подключение при необходиомсти в течении месяца. Водоснабжение - скважина ~45м. Канализация - септик. 2 провайдера интернета.Живу в Севастополе. Более 15 лет занимаюсь строительством. Работал в крупных Московских компаниях, инженером по строительству. Строю дом для родителей по соседству в этом же поселке. Можете оценить качество. Покажу и расскажу разницу с \"местными технологиями\".
Могу построить вам дом - вашей мечты, на этом участке! Все честно и открыто! И только так!
Цена и условия обсуждаются индивидуально.До встречи!
С уважением, Максим.