Продам 2-комнатную квартиру, Севастополь г., ул. Маршала Крылова 3, 43 м²

Здравствуйте, просьба дочитать объявление перед звонком.
Продается квартира в\" Сталинке \", теплая зимой, прохладная летом, стены из \" ракушки\", газовая колонка(всегда горячая вода), комнаты смежные, в маленькой комнате лоджия(можно объединить), высокие потолки 2, 65,. Состояние жилое, но требуется ремонт.
Квартира находится в стадии оформления 1/3доли (вступаем в наследство), 2/3принадлежит нам, оформление займет от 2до 4месяцев. Продается через предварительный договор (естественно нотариально заверенный) , предоплата 50%, оставшиеся по заключению основного договора. Делать ремонт можно, с января (до НГ живут жильцы, уже предупрежденны). Дешевле возможно-3,1млн, первый взнос тогда 2млн.
После оформления цена будет 3,8млн.