Продам участок, Севастополь г., Балаклавский р-н Балаклавский муниципальный округ Балаклава ул. Молодогвардейцев 9, 10 соток

Продам 2 смежных земельных участка, общей площадью 9,78 сотки (длина 40м/ширина 25м). Или по отдельности 400 и 578 кв м, которые при желании можно объединить в один зем. участок, по адресу: г.Севастополь, Балаклавский район, ул.Молодогвардейцев 9. Право владения собственник, назначение ИЖС, есть градостроительный план на оба зем. участка(ГПЗУ). Рельеф зем. участка абсолютно ровный, без перепада и уклона. Грунт плодородный. Линии электропередач и газопровод проходят вдоль участка, вода городская. По соседству находятся жилые дома. Участок с хорошими подъездными путями, везде асфальтированная дорога. В пешей доступности наличие продуктовых магазинов, остановок общественного транспорта, школы, детского сада, больницы.
До моря 2,5 км или 3 остановки общественного транспорта. Удалённость от центра 2,5 км.
На одном из участков расположен ветхий нежилой дом, площадью 49,2 кв м, 1958 года постройки, одноэтажный. Дом стоит на кадастровом учёте и при желании возможно сделать реконструкцию. Есть прописка.
На участке имеются дополнительные постройки под снос.
Подготовлен весь пакет документов для продажи. Проведено межевание. ГПЗУ в наличии. Собственник один. Отсутствует какое-либо обременение! Есть возможность объединить два участка в один. Либо выкупить земельные участки по отдельности 4 сотки и 5,78 сотки.