Продам участок, Севастополь г., ул. Шабалина, 4 сотки

Продам участок возле дороги ул.Шабалина (дорога на Новацентр), 4.5 соток СНТ Ручеек.
-Продажа от собственника-я владелец.
-Хорошо виден с дороги-идеально подойдет под бизнес.
-Участок прямоугольной формы ~16*28 м .
-Свет, вода постоянные, доступны к подключению. Недалеко проходит газовая труба.
-СНТ Жилой вокруг построены дома-район развивается рядом ЖК Доброгород.
Из минусов:
-Участок продаётся по членской книжке.
-Участок не ровный, нужны будут вложения оттуда и цена.
Приватизировать можно. Возможна продажа также смежного участка-5,5 соток.Цена символическая за срочность, поэтому без торга.