Продам дом, Севастополь г., Шафрановая ул., 250 м², 8 соток

Продам дом! Продам недостроенный дом на участке ИЖС(не кооператив) 8 соток по ул. Сапфирной 26, участок правильной формы ~ 30 x 25 м., широкая подъездная дорога 8 м, длина участка вдоль дороги 30 м.Район Гагаринский – самый востребованный и перспективный район города. Близость к морю, отлично развитая инфраструктура делает его привлекательным как для туристов, так и для желающих жить на земле, но при этом иметь возможность пользоваться всеми благами городской жизни. На участке растёт можжевельник. Местоположение участка позволяет доехать до центра города за 15-20 минут, до Балаклавы 20 минут, до бухты Казачья 15 минут.
Рядом с участком расположен сосновый лес. Соседи активно строятся. Хорошая транспортная инфраструктура, выход на трассу \"Таврида\". К 2023 по генплану спроектирована прямая дорога через Молочную балку к ул. Шабалина, поездка в центр города составит 10-15 минут. На машине 5-7 минут до школ, детсадов, супермаркетов, рынков и прочих благ цивилизации. До остановки общественного транспорта 10 минут пешком. В ближайшем расположении находится ТЦ \"Метро\" (2,5 км), ТЦ \"Муссон\" (6 км), ТЦ \"Апельсин\" (5,5 км), пляжи \"Фиолента\" и \"Бухты Казачья\" (2-5 км).
Документы российского образца, готовы к продаже. Земля здесь очень быстро дорожает, поэтому можно рассмотреть такую покупку как инвестицию. Участок в частной собственности. Поставлен на кадастровый учёт РФ. Электричество и городская вода по границе участка, газ 150 м. Очень хорошие соседи и благополучный район.Информация по дому.
В северо-западной части участка есть недостроенный одноэтажный(с цоколем) дом из ракушки 10,3 х 16,4 м по проекту общей площадью около 250 м.кв. (цокольный и первый этажи уже выгнаны). Высота потолка 3 м, цоколь 2.2 м с тремя большими окнами. Гидроизоляция цокольного этажа и фундамента произведена по всем нормам и требованиям. Грамотно составленный проект одним из лучших архитекторов города. Разрешение на строительство получено. Все СНИП соблюдены. По проекту в цоколе большое техническое помещение с возможностью сделать котельную и провести все коммуникации в цоколе для быстрого доступа и избежания прокладки труб в стенах, коробах и т. п. Три спальни, кухня-гостиная, 2 сан. узла, доступ в цоколь из дома и снаружи, большие окна, терраса. Правильное расположение дома на участке с точке зрения инсоляции и с учетом расположения сторон света, главный фасад выходит на южную сторону, туда же выходят 2 спальни и гостиная, кухня на восток. Возможность плоской крыши позволяет сделать ее местом отдыха, либо достроить второй этаж при желании, все расчёты по проекту произведены с учётом будущей надстройки второго этажа. Фото всех этапов стройки и сметы от легального застройщика имеются. Так же есть возможность довести строительство коробки дома до логического конца порядочными застройщиками с большим опытом работы в Крыму и Севастополе.