Продам участок, Севастополь г., пр. Колобова, 5 соток

Без посредников и комиссионных! От владельца свой участок в ЖСТИЗ \"Рыбак 1-Б\". Столетовский проспект, Гагаринский р-н. Элитный район частной жилой застройки.Участок ровный, прямоугольной формы (размеры см на фото) , огорожен кованными воротами, еврозабор с тыльной и лицевой стороны. Закрытая улица на несколько соседей! Есть возможность приобретения смежного участка!Размер: 526 кв.м (5,26 сот + огороженная площадка 0,75 сот перед вашим домом).
Кадастр: 91:02:001007:509
Адрес: проезд Колобова, 23-АКатегория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: 2.1 \"Для индивидуального жилищного строительства\" (ИЖС)Документы:
✓ Украинский Гос Акт на право собственности от 2008 г.
✓ Полный пакет документов Российского образца.
✓ Межевание.
✓ План Границ Земельного Участка (ПГЗУ)Коммуникации:
✓ Вода проведена
✓ Свет 380 заведен. Отдельная кооперативная электро линия со своим трансформатором. Система АСКУЭ (автоматизированный учет). Нет проблем с нагрузкой в отличии от соседних кооперативов. Документы на линию.
✓ Газ по границе участка.Преимущества: в 5-7 минутах езды на авто:
✓ ШКОЛЫ, САДИКИ, МАРКЕТЫ, СТРОИТЕЛЬНЫЕ СУПЕРМАРКЕТЫ Вся городская инфраструктура в пешей доступности!
✓ Федеральная трасса Таврида (выезд на трассу 5 минут)
✓ Пляж Омега и Парк Победы
✓ Аквапарк «Зурбаган» и 5-ти звездочный СПА комплекс «Аквамарин»Инфраструктура:
✓ В микрорайоне – школа, детские сады, поликлиника, рынок, почта, продуктовые магазины, бары, кафе, торгово-развлекательный центр.Генплан:
✓ Согласно новому проекту генплана участок находится в зоне Ж2 (индивидуальной жилой застройки).Отличное место для постройки семейного коттеджа и жизни у моря в Севастополе.