Продам свою трехкомнатную квартиру на Фиоленте, общей площадью 67.5кв.м. (жилая 40.2, кухня 8.9). Комнаты 17.5, 12.2 и 10.5 кв.м. Санузел раздельный. Две кладовки (кухонная и коридорная), две потолочные антресоли (на кухне). Удобная планировка, просторный коридор, светлые комнаты, большая лоджия 6м в длину, с видом на море, от края до края. Квартира расположена на 2м этаже двухэтажного дома.
Отопление, водоснабжение, канализация - централизованные.
Общее состояние - жилое.
Причина продажи - расширение жилплощади.Хороший вариант для тех, кто хочет сделать ремонт по своему дизайнерскому решению, и в стилистике своих вкусовых предпочтений.
В доме были централизованно заменены системы канализации, водоснабжения и отопления, в квартиру заведена новая электрическая проводка.
Всегда имеется место для парковки.
Детская площадка.
Магазин и остановка в 20 метрах.
Общественный транспорт каждые 10-15 минут (маршруты 3, 24, 79, 35)
Школьные автобусы.
Тихий спокойный район, хорошие соседи.
Фиолент - это красивейшее место, с изумительными видами, чистым морским воздухом и большим количеством разнообразных пляжей в пешей доступности.
До спуска на пляж \"Каравелла\" 7 минут ходьбы (к пляжу у грота Дианы (фото), до пляжа \"Царское село\" 15 минут ходьбы.
До парка на территории Георгиевского Монастыря - 5 минут на авто, спуск к \"скале с крестом в море\" (Скала Святого Явления - Пляж Яшмовый).
Подходит для семей с детьми - вокруг много деток разного возраста, или для тех кто устал от городской суеты, хочет позаниматься собой, своим здоровьем, уделить время прогулкам у моря.Дополнительно.
Для комфортного проживания необходим косметический ремонт с учетом личных предпочтений.
Лоджия (юго-западная сторона) имеет остекление со времен постройки, необходимы новые стеклопакеты.
Вторая сторона квартиры (выходящая на северо-восток) остеклена трехстекольными энергосберегающими стеклопакетами.
Дом ожидает плановую газификацию, на данный момент используется газ в баллонах (расход 1 баллон в месяц на семью) или использовать электроплиту.Обоснование стоимости: из 50 квартир (с ремонтом и без) с равной и меньшей площадью, средняя стоимость 3х комнатной квартиры = 6,056млн.руб, минус стоимость ремонта и неудобств = моя стоимость (на 1,3 млн меньше усредненной рыночной).Просьба риэлтеров и перекупов не беспокоить, продам сам.
Фото квартиры выложу чуть позже.
