Продам участок, Севастополь г., Орлиновский муниципальный округ, 3 сотки

Заповедник.
До моря 10 минут (Форос или Ласпи).
До основных районов города 20 минут и очень удобно, так как примерно одинаково до Сапун-Горы, Острякова и Инкермана.
Ближайший \"крупный\" населенный пункт (10 мин.) - Форос.
Географически почти посередине между Ялтой и площадью Нахимова Севастополя.
Отличные дороги, поэтому все рядом.
Назначение земли - ИЖС (не \"снт\", \"сдт\" и пр., а именно жилищное строительство), категория - земли поселений (в Генплае Севастополя зона Ж2), документы Российские, собственник - гражданин РФ.
Идеально горизонтальный (на ЮБК таких нет!) В результате огромная экономия (равная стоимости двух-трех домов) на укрепительных работах, которые приходится делать на склонах ЮБК (монолитные железобетонные подпорные стены, ригеля, плита)!
Почти квадратный участок. Это позволяет легко разместить любой проект коттеджа, не смотря на компактность участка.
Можно вести строительные работы даже с мая по октябрь, (что строго запрещено на ЮБК)!
Единственное село в Байдарской долине со школой, дет.садом, поликлиникой и пр.
Электричество, водопровод, кабельный интернет. (Газа в долине пока нет, но зима короткая - электричества уходит немного.)
Красивые виды.
Прекрасная экология. Заповедные леса с краснокнижным можжевельником.
Уникальный целительный климат приморской горной долины.
Одна из двух ближайших к морю горных долин южного берега Крыма.
Очень приятное место - море рядом, а уединенность и спокойствие даже в разгар сезона.
(Расположение см. на фото, карта пока не индексирует.)