Продам дом, Севастополь г., Балаклавский район Севастополь, 499.4 м², 6 соток

Четырехэтажный (по документам официально оформленный 4-й этаж) дом с жилой мансардой (площадь дома фактическая и по документам 499,4 м2) на участке 6 соток, по улице Ивана Марченко, 19А. Дом введен в эксплуатацию, окончание постройки в 2019 году. Все документы готовы к сделке, только официальная продажа и чистота сделки, что гарантирует защиту прав покупателя. Присвоен адрес - можно прописываться. Идеальный дом для большой семьи.
Технические характеристики дома:
Высота дома 11 метров от уровня земли.
Дом находится на территории самого крупного в городе ТСН «Родник», который застроен и продолжают активно застраиваться. Из окон дома открывается прекрасный вид на город и море. Экологически чистый район.
Цокольный этаж выполнен из фундаментных блоков.Несущие и внутренние стены выполнены из инкерманского известнякового блока (данные материал в 1,5 раза прочней ракушечника, и многократно прочней газобетона, также использование инкерманского камня обеспечивает значительно лучшую тепло и звукоизоляцию чем ракушечник и газобетон) Внутренние лестницы шириной 1.2 метра – металлические с деревянными проступями.
Крыша – битумная черепица утепленная минеральной ватой. Наружные стены между фасадным кирпичом и стеной утеплены пенополиуританом, штукатурка короед, декоративная плитка на цоколе и фирменные декоративные элементы «Архитек»
Выполнена черновая внутренняя отделка стен и стяжка пола, все готово к чистовым работам.
Ворота в гараж для трех машин и во двор с дистанционным управлением.
Все коммуникации заведены в дом, тех условия все в наличии договора водо и энергоснабжения заключены. Вода городская без ограничений подачи. Электричество 380В, 25 кВт, три фазы. Канализование дома осуществляется через септик (18 м3). Автономное газоснабжение (подземный газгольдер на 3 м3), а также планируется газификация всего кооператива до конца года. Высокоскоростной интернет.
Санузлы расположены на каждом этаже Участок огорожен собственным глухим забором.
В цоколе находится гараж (площадь 67 м2) на ТРИ машины, и помещение (60 м2) для размещения котельной, сауны и спортзала и хозяйственного помещения. На 1-м этаже кухня (32 м2), столовая-гостиная (48 м2), прихожая (18 м2), санузел (12 м2), просторный холл (12 м2) с лестничными маршами на второй этаж и в цоколь. На 2-м этаже три спальни (32, 40, 26 м2), санузел (12 м2). На 3-м этаже помещения (59, 68 м2) свободного назначения, для использования в качестве спален, игровой комнаты или кинозала. Высота потолков 2,9 м.
Дом находится в районе с развитой транспортной инфраструктурой, позволяющей в течении 30 минут проехать в центр и любой район города. Почти (только 300 метров имеют покрытие из асфальтовой крошки) к самому дому ведет асфальтовая дорога.
Ценовая политика: Цена дома 15 миллионов рублей, т.е. 30 т р. за м2, что является самой низкой в регионе. Приблизительно в полтора раза ниже на дома аналогичного качества, т.к. средняя цена в регионе не ниже 42 т. м2. Возможен безналичный расчет, любые виды ипотеки, маткапитал