Дом расположен на участке площадью 9 соток в лесистой балке в 4 км от городской черты, окружен землями заповедника «Херсонес». Вблизи кооператива, в котором расположен дом, генпланом застройки города не предусмотрено строительство промышленных или иных предприятий и многоэтажной жилой застройки. Дом подойдет небольшой семье из 3-4 человек, ценящих уединение и жизнь в стороне от города. Расположение дома в Google Maps 44.522138, 33.504534.
Дом достроен полностью в июне 2009 г., строился не для продажи.
Дом из деревянного смерекового бруса прямоугольного сечения с фаской, вертикальное соединение брусов замковое на дубовых нагелях, углы в чашку. Толщина наружных стеновых брусов – 150 мм, внутренних – 100 мм. В 2013 году дом снаружи утеплен дополнительно базальтовой минеральной ватой толщиной 50 мм с ветроизоляцией и отделан сайдингом Docke под натуральный камень.
Фундамент – столбчатый на 36 независимых основаниях, поверху увязан ригельным ростверком. Крыльцо, терраса и навес под 1 машину монолитно увязаны в фундамент дома. Под домом – подпол по всему периметру, используется для технических и бытовых целей.
Кровля – битумная черепица KATEPAL ROCKY, утепление кровли – 150 мм, пола – 100 мм. В доме большой чердак.
Водоснабжение из колодца, который не пересыхает круглый год, гидронасосной станцией GRUNDFOSS. Вода пригодна для питья. Очистка – противоиловый фильтр, водоподготовка, фильтр обратного осмоса. Электробойлер емкостью 200 литров с дополнительным змеевиком для возможного подключения гелиоколлектора или котла.
Канализация – септик БИОТАЛ-2, максимальная производительность 600 литров стоков в сутки. Очищенная вода накапливается в отдельные емкости в земле общим объёмом 17 куб. м и отдельным насосом выдается на полив, твердые остатки накапливаются в отдельном колодце и используются как удобрение.
Электропитание трехфазное. Одна фаза стабилизирована тиристорным инвертором УКРТЕХНОЛОГИЯ мощностью 4,5 кВт. Предусмотрено подключение генератора.
Отопление предполагалось как электрическое, предусмотрены линии питания электроконвекторов, но с обогревом дома в зимний период справляется голландская печь на 5 колодцев в гостиной + щиток на 3 колодца в спальне. Топилась дровами, но возможно отопление и углем.
В летнее время кондиционирование воздуха осуществляет одна сплит-система.
Окна – однокамерный стеклопакет из трехслойного клееного соснового бруса, в фальшкоробках на толщину наружного стенового бруса, наличник снаружи и внутри.
Дом полностью меблирован мебелью из натуральной древесины.
Во всем доме теплый деревянный пол.
На первом этаже расположены прихожая, санузел, гостиная и кухня, на втором – гардероб и две спальни. Размеры комнат:
- прихожая – 2 х 2,5 м.
- гостиная – 4,5 х 8 м.
- кухня – 4,5 х 4,5 м плюс эркер площадью 3 кв. м.
- ванная – 2,5 х 4 м.
- открытая терраса – 2 х 4,5 м.
- навес - 2,8 х 4 м.
- гардероб – 2,5 х 4,5 м.
- спальня – 4 х 4,5 м.
- детская – 4 х 4,5 м.
Цена: 9 400 000 руб.
Продавец: Дмитрий Маричев
Телефон:
Размещено 16 апреля, 2019 15:09, обновлено 26 февраля, 2020 12:26, просмотров: 66
Район: Севастополь г.
Адрес: Балаклавский район ТСН "СТ Перископ" уч. 38
Площадь: 131 м²
Площадь участка: 9 соток
Всего этажей: 2
