Продам дом, Севастополь г., Севастополь Балаклава, 20 м², 3 сотки

Продам свой садовый земельный участок ~3,5 сотки в кооперативе \"Горняк-2\".
Описание правдивое, чтобы не вводить в заблуждение и не терять ни своего ни чужого времени.Кратко:
1) Документы РФ - свидетельство о праве собственности на землю, зарегистрирован в Рос реестре.
2) Участок многоуровневый (террасы).
3) Коммуникации:
+ свет (есть возможность провести со смежного участка)
+ вода (из скважины по графику, но у кооператива уже готовы документы на подключение к городской системе водоснабжения)
- газ (нет на территории кооператива).
4) Дополнительно:
+ идеально для своего огорода: земля практически без камней, удобренная плодородная почва, участок безветренный
+ на территории есть садовые деревья, кусты (абрикос, инжир, черешня, йошта, смородина, малина, земляника)
+ имеется ёмкость для полива на ~2м3
+ кирпичная постройка с тремя небольшими помещениями (раньше использовался для разведения кур и перепелок, а также кроликов)
+ возле участка удобно расположена автомобильная яма, но подъезд осуществляется по узкой ровной односторонней грунтовой дороге (не убитая, но и не шикарная дорога)
+ хорошие соседи.Особенность
Рядом имеется смежный участок и у участков общие ворота. Сосед рассматривал возможность продажи своей земли, что в сумме даст 8 соток и отдельную двухэтажную жилую постройку.Расположение
Экологически чистый район. Находится участок напротив туристической достопримечательности - заброшенного Кадыковского карьера с бирюзовой водой (карьерного озера).
Прекрасное место для летнего дачного отдыха, а при желании и постоянного места жительства. Многие соседи живут круглогодично. Автобусы ходят регулярно. Рядом находятся два детских сада, общеобразовательная школа №25 и музыкальная школа. Недалеко - кадыковский рынок, супермаркет ПУД, почта.Перспективы:
1. После принятия Генплана города, участок автоматически становится под ИЖС.
2. Балаклавское рудоуправление начало реализовывать проект БАЛАКЛАВА ГРИН с постепенным сворачиванием производственной деятельности на своих и близлежащих территориях.
В перспективе - создание многофункционального круглогодичного курорта, т.е. увеличение стоимости земли в этом районе + упор на экологию.
Подтверждение можете найти на сайте Балаклавского управления.p.s. постройка не 20м2, просто Авито не позволяет в разделе Дача указывать меньшее значение.