Продам свою КОМНАТУ в Балаклаве: ок. 19 кв.м (18,3 м.кв. по плану БТИ без печки + 0,6 кв.м печь) в 1-этажном доме, высота потолков 2,85 м. Комната сухая, теплая, не угловая. Дом около остановки (конечная) и 2-х магазинов. Прописка. Все российские документы в порядке.
В 2016 ГОДУ СДЕЛАН ПОЛНЫЙ РЕМОНТ КОМНАТЫ: печка демонтирована, дымоход рабочий; приглашали печника, он сказал, что можно установить камин. Поставлены новые окно-стеклопакет и дверь с противосрезами. Полностью заменена электрика: проведена новая проводка от распределительного щитка при входе в дом до комнаты и в самой комнате, поставлены новые автоматы, розетки, выключатели, установлен и зарегистрирован новый счетчик (2017 год). Демонтирована старая штукатурка на стенах; стены заново оштукатурены и зашпаклеваны \"под поклейку обоев\" (фотографировали сразу после ремонта, сейчас, конечно, пятен нет, штукатурка давно просохла). Сделан новый натяжной потолок. Отремонтирован пол: положены новые плиты ОСБ с пропиткой огнебиозащитой и новый линолеум (см. фото 1-3). В комнате после ремонта никто не жил.
В доме есть цокольный этаж, в котором все помещения распределены между соседями. За собственником продаваемой комнаты закреплена КОМНАТА В ЦОКОЛЕ, находящаяся точно под продаваемой комнатой. Размеры цокольной комнаты такие же, 2/3 окна над землей, 1/3 - в приямке (см. фото 4). Сюда проведен свет из комнаты (провод подключен к новому счетчику), поставлена новая дверь, тоже с противосрезами (см. фото 5). Из комнаты в цоколе можно сделать МАСТЕРСКУЮ/СКЛАД/ ЖИЛУЮ КОМНАТУ, объединив оба помещения в ДВУХУРОВНЕВУЮ КВАРТИРУ.
Во дворе дома есть закрепленная за продаваемой комнатой земля на месте разрушенного сарая (сараи должны быть у каждой комнаты для хранения дров, т.к. по документам в доме отопление печное), здесь можно снова построить САРАЙ для чего-либо или ГАРАЖ/МЕСТО ДЛЯ ПАРКОВКИ своей машины (см. фото 6).
Коммуникации на улице: колонка (вода) перед домом и туалет (выгребная яма) за домом. В 2019 году город собирается построить на улице канализацию по специальной программе по канализованию, утвержденной Правительством Севастополя; проект уже проходит госэкспертизу, - есть официальное письмо-ответ Департамента капстроительства Севастополя на письменный запрос собственника комнаты. Также в 2019 году собираются завести в дом газ, проект городом тоже уже делается, по улице газовая ветка уже проведена в 2018 году.
Можно и не дожидаться города: соседи, живущие 35-40 лет, сами себе провели канализацию и воду, все контролирующие органы ситуацию знают и НЕ ШТРАФУЮТ, т.к. понимают, что людям надо нормально жить. Проведение коммуникаций вам обойдется – узнавали – примерно в 30-35 тыс. руб. Таким образом, делая эту покупку, Вы приобретаете 3 в 1: не только 1) комнату (официально), а еще и 2) сразу в пользование вторую комнату в цоколе под мастерскую/склад/жильё + возможность построить 3) сарай/гараж. Где еще при покупке всего лишь одной комнаты у Вас появятся ТАКИЕ возможности?
