Продам дом, Севастополь г., Волнистая 15, 112 м², 3 сотки

Отличная цена! 47200 руб м кв. Дом введен в эксплуатацию. Площадь 112,3 м кв. 5 300 000 руб.
Это дешевле, чем долевое участие в строительстве квартиры (50 000- 60 000 руб)
Это себестоимость участка и строительства. Новый дом по улице Волнистая 15.Участок под индивидуальное жилищное строительство, расположен на склоне балки (верхняя улица) в Гагаринском районе (развитая инфраструктура: недалеко остановка общественного транспорта, школа, детский сад), до береговой линии 350 м . До асфальтированной дороги 50 м. Вся площадь участка выровнена с помощью подпорной стены высотой 3 м из железобетона.
Планировочная отметка нижней улицы на 10 м ниже уровня нашего участка ( соседи не построят дом, который закроет вид из окна).
Дом строился для себя: широкие стены в камень толщиной из ракушечника (теплый натуральный камень), Фундамент монолитный, заглублен до коренного грунта (скалы), Фасад утеплен с финишным слоем- камешковая штукатурка. Окна с энергосберегающим покрытием и хорошей мягкой фурнитурой, отливы выполнены из керамогранита.
Выполнена электропроводка (из полновесных медных проводов марки ВВГнг), сантехнические стояки и вентиляционные каналы. Стены оштукатурены и готовы под чистовую отделку.
Планировка продумана для проживания семьи с детьми, и не имеет неудобных мест ( аппендицитов). В Вашем распоряжении 3 входа (основной, в тех. помещение, на виранду),
небольшой подвал, просторная кухня- столовая, 2 санузла, 3 спальни, прихожая и тех.помещение. Строение легко модернизируется ( с помощью нескольких перегородок) в дом на 2х хозяев или в минигостиницу на 5 номеров.
Перед строительством разработан подробный проект, сделана геология, при строительстве приглашался тех.надзор (договор имеется), выдержаны все нормы и рекомендации (диаметр арматуры, вязка каркаса, восьмибальная сейсмоустойчивость … фото предоставлю по запросу), соблюден необходимый регламент осадки перед строительством коробки (ждали год пока выстоится фундамент), перед отделочными работами (ждали год пока выстоится коробка)
Есть фото всех этапов строительства.
Коммуникации: свет, вода (своя скважина), ГАЗ подключение в июле 2018 года.Спасибо!