Продам дом, Севастополь г., г Севастополь Улица Волынская д. 63 и 65, 397 м², 7 соток

Находяться в самом центре бухты Стрелецкая. Город Севастополь. Улица Волынская 63 и 65. Два ГосАкта примерно по 3.5 сотки каждый.Фактически 8 соток общий. Общая площадь дома по документам 397 кв.м. Фактически порядка 425-430 кв.м. На одном из этих участков находится дом другой, пустой. Возможна продажа по отдельности.
В доме есть ВСЕ городские коммуникации : Газ, Вода, центральная канализация, Электричество 380 - три фазы. Дополнительно пробурена скважина для воды, но я её не использую ( хотя напрасно не пользуюсь - при такой цене на воду!)
Сам дом построен из Альминских блоков - очень теплый и дорогой стройматериал, по плотности многократно превышающий ракушечник. Сам убедился в этом, когда отделочники- фасадчики утепляли дом пенопластом - сколько сверл у них полетело! С какими только насадками!! Ох, и умаялись тогда ребята с пенопластом.
Толщина стен около 60 см!!! Блоки 50 + пенопласт + армирование + короед. Зимой очень тепло и минимальный расход газа на отопление! Летом - приятная прохлада!
Дом 4-х уровневый. Цокольный этаж - гараж, огромная комната ( хотел делать бильярдную), комната поменьше, бассейн, комната под парилку (все продумано - дымоход, вентканалы) комната для отдыха, и две топочные. В одной - двухконтурный котел газово-электрический, в другой - твёрдотопливный котел.
Первый этаж : прихожка, кладовка, холл с камином, большая кухня, большая комната (26 кв.м) с паркетом, три маленьких (6, 10, 12) и два санузла.
Второй этаж : 4 комнаты (14, 16, 18, 26 м.кв). В двух комнатах - балконы, в других двух - большие лоджии. Между лоджиями сделан санузел, и еще один - на этаже. Сделан отдельный вход на этот этаж, но можно сделать еще один и переделать на три-четыре квартиры со своими кухнями и санузлами.
-- Мансарда : два санузла, большая кухня-столовая, 6 комнат. Можно сделать реконструкцию крыши - поднять её на метр-полтора, тогда площадь мансарды увеличится на 35-40 м.кв. На мансарду отдельный вход - винтовая лестница.
Могу рассмотреть вариант обмена с доплатой покупателей. Или вариант продажи 1/2 части. Тогда человек сможет собирать аренду и потихоньку накопить на покупку второй части.